Tên công trình : HIEN HOUSE
- Đơn vị thiết kế: MILI CỘNG
- Loại hình: Nhà ở / Nhà Vườn
- Quy mô : 1 tầng
- Diện tích xây dựng : 240 m2
- Diện tích khu đất : 800 m2
- Phong cách thiết kế : Hiện Đại
- Địa điểm xây dựng : Hưng Nguyên ,Nghệ An .
Giữa nhịp sống hiện đại ngày càng hối hả, nhu cầu tìm về một không gian sống bình yên, gần gũi thiên nhiên đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Căn biệt thự vườn 1 tầng do MILI CỘNG thiết kế là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và tinh thần Á Đông, mang đến một không gian sống thư thái, tinh giản nhưng đầy chiều sâu.
Ngôi nhà được thiết kế với mong muốn tạo nên một không gian sống bình yên, nơi con người có thể tạm rời xa nhịp sống đô thị và tận hưởng sự thư thái của thiên nhiên.
Kiến trúc hướng tới sự tối giản, mộc mạc nhưng tinh tế, lấy cảm hứng từ những ngôi nhà vườn Á Đông truyền thống nhưng được thể hiện bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Không gian được mở rộng ra khu vườn, giúp thiên nhiên trở thành một phần của cuộc sống hàng ngày.
Định hướng thiết kế: Không gian sống gần gũi thiên nhiên, yên tĩnh và thư thái
Kiến tạo không gian sống tinh tế – nơi kiến trúc hòa mình cùng thiên nhiên.
Mặt bằng được thiết kế hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
Công trình bao gồm:
- Sảnh đón rộng rãi
- Phòng khách kết nối phòng ăn
- Khu bếp chính và bếp phụ tiện dụng
- 4 phòng ngủ thoáng sáng
- 2 khu vệ sinh
- Phòng thờ trang nghiêm
- Giếng trời xanh
- Gara ô tô riêng
Các phòng ngủ đều được bố trí hướng nhìn ra sân vườn hoặc giếng trời, giúp không gian luôn thông thoáng và gần gũi thiên nhiên.
Không gian sống mở và tràn ngập ánh sáng
Ngôi nhà được tổ chức theo tư duy không gian mở, nơi phòng khách, phòng ăn và bếp được liên kết liền mạch để tạo nên khu sinh hoạt chung rộng rãi.
Hệ cửa kính lớn mở ra sân vườn giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp không gian nội thất, đồng thời mang lại sự kết nối mạnh mẽ giữa bên trong và bên ngoài.
Ở trung tâm công trình là một khoảng giếng trời xanh, nơi cây xanh và ánh sáng được đưa vào sâu trong ngôi nhà. Khoảng không gian này không chỉ giúp thông gió tự nhiên mà còn tạo nên một điểm nghỉ thị giác nhẹ nhàng cho toàn bộ không gian sống.
Công trình nổi bật với hình khối ngang trải dài và hệ mái dốc nhẹ tạo nên cảm giác thanh thoát nhưng vững chãi.
Mặt tiền được tổ chức theo các lớp không gian rõ ràng gồm hiên nhà, sân vườn và khối nhà chính, tạo nên chiều sâu kiến trúc.
Vật liệu được lựa chọn theo tinh thần tự nhiên và bền vững:
- Đá tự nhiên ốp mặt tiền tạo cảm giác mạnh mẽ và sang trọng
- Gỗ ốp trang trí mang lại sự ấm áp cho không gian
- Hệ cửa kính lớn giúp mở rộng tầm nhìn ra khu vườn
- Mái ngói xám tạo nên vẻ đẹp nhẹ nhàng và hài hòa với cảnh quan
Hệ đèn LED âm trần và chạy dọc mái hiên tạo nên hiệu ứng ánh sáng ấm áp vào buổi tối, giúp công trình trở nên nổi bật nhưng vẫn giữ được sự tinh tế.
Với diện tích xây dựng khoảng 240m² nhà vườn 1 tầng mái ngói, MILI CỘNG lập bảng dự toán chi tiết sát thực tế thị trường 2026 .
1. Chi phí phần móng
Nhà 1 tầng mái ngói thường sử dụng móng băng hoặc móng đơn gia cố
- Diện tích tính móng: ~50% diện tích sàn
- 240 × 50% = 120m²
- ……
Chi phí trung bình: 3.200.000 – 3.500.000đ/m²
Chi phí móng dự kiến :
≈ 380 – 420 triệu
2. Chi phí phần thô (khung nhà)
Bao gồm:
- bê tông cốt thép
- cột, dầm, sàn
- tường xây
- mái bê tông + hệ mái ngói
- cầu thang (nếu có)
- hệ thống điện nước âm tường cơ bản
Đơn giá phần thô nhà vườn:
3.600.000 – 3.900.000đ/m²
Chi phí phần thô:
240m² × 3.7 triệu
≈ 880 – 940 triệu
3. Chi phí hoàn thiện
Bao gồm:
- cửa nhôm kính
- cửa gỗ chính
- ốp đá mặt tiền
- gạch lát nền
- sơn nội ngoại thất
- thiết bị vệ sinh
- trần thạch cao
- hệ thống chiếu sáng
- lan can, tay vịn
- gạch sân hiên cơ bản
Đơn giá hoàn thiện:
3.000.000 – 4.200.000đ/m²
Chi phí hoàn thiện:
240m² × 3.6 triệu
≈ 850 – 1.000 triệu
4. Chi phí mái ngói và hệ mái
Nhà này có mái dốc lớn nên chi phí mái cao hơn nhà mái bằng.
Bao gồm:
- khung thép mái
- lợp ngói
- chống nóng
- máng xối
Chi phí trung bình:
160 – 220 triệu
5. Chi phí sân vườn và cảnh quan
Bao gồm:
- sân bê tông hoặc gạch lát
- tiểu cảnh đá
- cây xanh
- hệ đèn sân vườn
- lối đi
Chi phí dự kiến:
120 – 200 triệu
Tổng chi phí xây dựng dự kiến
| Hạng mục | Chi phí |
|---|---|
| Móng | 380 – 420 triệu |
| Phần thô | 880 – 940 triệu |
| Hoàn thiện | 850 – 1 tỷ |
| Mái ngói | 160 – 220 triệu |
| Sân vườn | 120 – 200 triệu |
Tổng chi phí dự kiến:
2.4 – 2.8 tỷ đồng
(Chưa bao gồm nội thất rời như sofa, giường, tủ, bàn ăn…)
Chi phí nội thất tham khảo
Nếu làm nội thất đầy đủ:
- nội thất cơ bản: 300 – 400 triệu
- nội thất khá: 500 – 700 triệu
Tổng đầu tư hoàn chỉnh
Khoảng 2.7 – 3.3 tỷ đồng
Với đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo và luôn đặt sự tận tâm trong từng chi tiết thiết kế, MiLi Cộng không chỉ mang đến những giải pháp kiến trúc thẩm mỹ mà còn đảm bảo tính công năng, chi phí hợp lý và giá trị sử dụng lâu dài cho công trình.
Từ những ý tưởng ban đầu của gia chủ, đội ngũ kiến trúc sư sẽ đồng hành trong suốt quá trình thiết kế để biến những mong muốn ấy thành một không gian sống thực sự phù hợp với gia đình. Sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng chính là động lực để MiLi Cộng tiếp tục kiến tạo nên nhiều công trình chất lượng và giàu cảm xúc hơn nữa.
