Biệt thự sân vườn 2 tầng mái nhật

Phong Villa – Biệt thự sân vườn hiện đại kết nối thiên nhiên

Trong mỗi ngôi nhà, luôn có một nơi dành cho sự bình yên.

Tên công trình : PHONG VILLA

  • Đơn vị thiết kế: MILI CỘNG 

  • Loại hình: Nhà ở / Biệt thự sân vườn

  • Quy mô : 2 tầng

  • Diện tích xây dựng : 150 m2

  • Diện tích xây dựng : 645 m2

  • Phong cách thiết kế : Hiện Đại

Ý tưởng thiết kế của công trình hướng đến việc tạo nên một không gian sống hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Ngôi nhà được tổ chức với những hình khối đơn giản, đường nét gọn gàng, kết hợp cùng các khoảng mở lớn để đón ánh sáng và gió tự nhiên.

 

Sân vườn, hồ nước và cây xanh được bố trí như một phần của kiến trúc, giúp không gian sống trở nên thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Tổng thể công trình hướng đến một môi trường sống tiện nghi, yên tĩnh và bền vững cho gia đình.

Một trong những yếu tố quan trọng của công trình là sự kết nối giữa không gian sống và cảnh quan sân vườn. Khoảng sân phía trước được thiết kế với hồ nước, cây xanh và các tiểu cảnh mang hơi hướng vườn thiền, giúp ngôi nhà trở thành một không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Những khoảng mở lớn được bố trí để đưa ánh sáng tự nhiên và gió trời vào bên trong, tạo nên môi trường sống thoáng đãng và dễ chịu.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, kiến trúc của công trình cũng chú trọng đến sự tiện nghi và tính riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Các không gian sinh hoạt chung được thiết kế mở và liên kết với sân vườn, trong khi khu vực nghỉ ngơi được bố trí ở những vị trí yên tĩnh hơn nhằm mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

Tổng thể công trình hướng đến một triết lý kiến trúc đơn giản nhưng bền vững: kiến tạo một không gian sống hài hòa giữa con người, kiến trúc và thiên nhiên.

Công trình được thiết kế dựa trên nguyên tắc tối ưu công năng sử dụng, đồng thời tạo nên sự kết nối hài hòa giữa không gian sống và cảnh quan sân vườn. Các không gian trong nhà được bố trí khoa học nhằm đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt, thông thoáng tự nhiên và sự riêng tư cần thiết cho các thành viên trong gia đình.

Tầng 1 ( 150M2 )

  • Phòng khách

  • Bếp và phòng ăn

  • Bếp phụ

  • Phòng ngủ

  • Gara / sân

  • Kết nối với sân vườn

Tầng một được tổ chức như không gian sinh hoạt chung của gia đình. Phòng khách được đặt ở vị trí trung tâm, kết nối trực tiếp với khu bếp và phòng ăn, tạo nên một không gian mở rộng rãi và liền mạch. Từ khu vực này, tầm nhìn hướng ra sân vườn và hồ nước phía trước, giúp mang ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào bên trong ngôi nhà. Bên cạnh đó, khu bếp phụ được bố trí riêng nhằm đáp ứng nhu cầu nấu nướng thường xuyên, giúp khu bếp chính luôn gọn gàng và sạch sẽ. Hai phòng ngủ ở tầng một được thiết kế thuận tiện cho người lớn tuổi hoặc khách đến thăm nhà.

Tầng 2 ( 190M2 )

  • Phòng ngủ chính

  • Phòng ngủ phụ

  • Khu cầu nguyện

  • Thông tầng

  • Ban công và không gian thư giãn

Tầng hai là không gian nghỉ ngơi riêng tư của gia đình. Phòng ngủ chính được bố trí với ban công rộng, mở ra tầm nhìn sân vườn xanh mát. Các phòng ngủ còn lại được sắp xếp hợp lý để đảm bảo sự yên tĩnh và thoải mái trong sinh hoạt. Ngoài ra, khu vực cầu nguyện được đặt tại vị trí trang trọng và yên tĩnh, tạo nên một không gian tâm linh riêng trong ngôi nhà.

 

Bên cạnh việc tổ chức công năng hợp lý, công trình còn chú trọng đến giải pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên. Các khoảng mở lớn, ban công và khoảng thông tầng được bố trí nhằm giúp ánh sáng và gió lưu thông xuyên suốt, tạo nên môi trường sống thoáng đãng và dễ chịu.

 

Tổng thể công trình được MILI CỘNG hướng đến việc tạo nên một không gian sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện đại.

Trong thiết kế công trình, yếu tố vi khí hậu được đặc biệt chú trọng nhằm tạo nên một không gian sống thoáng mát, tiết kiệm năng lượng và phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới.

Để hạn chế bức xạ nhiệt từ ánh nắng trực tiếp, công trình sử dụng hệ ban công rộng và mái đua lớn ở các mặt tiếp xúc với ánh nắng mạnh. Các chi tiết này không chỉ tạo chiều sâu cho mặt đứng kiến trúc mà còn đóng vai trò như một lớp chắn nắng tự nhiên, giúp giảm nhiệt độ cho không gian bên trong.

Bên cạnh đó, hệ lam đứng và các khoảng hiên được bố trí hợp lý nhằm kiểm soát ánh sáng chiếu vào nhà, đồng thời vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tầm nhìn ra cảnh quan bên ngoài. Đây là giải pháp thường được áp dụng trong kiến trúc nhiệt đới để vừa chống nắng hiệu quả vừa giữ được sự nhẹ nhàng của hình khối kiến trúc.

Ngoài ra, công trình được thiết kế với nhiều khoảng mở và cửa lớn hướng ra sân vườn, giúp đón gió tự nhiên và tạo sự lưu thông không khí giữa các không gian trong nhà. Sự kết hợp giữa sân vườn, mặt nước và cây xanh phía trước cũng góp phần điều hòa vi khí hậu, mang lại cảm giác mát mẻ và dễ chịu cho toàn bộ ngôi nhà.

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ và công năng, chi phí xây dựng cũng là một trong những yếu tố được gia chủ quan tâm khi thực hiện dự án.

Công trình được thiết kế với quy mô nhà ở 2 tầng kết hợp sân vườn, sử dụng các vật liệu hoàn thiện hiện đại, cùng hệ cảnh quan như hồ cá, sân vườn và khu vực thư giãn ngoài trời. Do đó tổng chi phí xây dựng sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau.

1. Chi phí phần thô

Bao gồm:

  • Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép

  • Tường xây, cầu thang

  • Hệ thống điện nước âm tường

  • Hệ mái và chống thấm

Chi phí phần thô dự kiến:
Khoảng 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m²


2. Chi phí hoàn thiện

Bao gồm:

  • Ốp lát sàn và tường

  • Ngói lợp 

  • Trần thạch cao

  • Sơn nội – ngoại thất

  • Hệ cửa nhôm kính / cửa gỗ

  • Thiết bị vệ sinh

  • Thiết bị chiếu sáng

  • …..

Chi phí hoàn thiện trung bình:
Khoảng 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²


3. Chi phí cảnh quan sân vườn

Đối với công trình này, cảnh quan đóng vai trò quan trọng trong tổng thể kiến trúc.

Các hạng mục bao gồm:

  • Hồ cá Koi

  • Tiểu cảnh và cây xanh

  • Lối dạo sân vườn

  • Khu bàn trà và tượng trang trí

Chi phí cảnh quan dự kiến:
Khoảng 200 – 400 triệu đồng tùy mức đầu tư.


4. Tổng chi phí xây dựng dự kiến

Với quy mô nhà 2 tầng, tổng diện tích sàn khoảng  340m², chi phí xây dựng hoàn thiện dự kiến:

Khoảng 2,5 – 3,4 tỷ đồng

(Chi phí có thể thay đổi tùy theo vật liệu hoàn thiện và mức đầu tư của gia chủ.)

Trong số nhiều đơn vị thiết kế kiến trúc trên thị trường, MILI CỘNG nổi bật với tư duy thiết kế hiện đại và cách tiếp cận kiến trúc gắn liền với không gian sống thực tế. Với đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo và giàu nhiệt huyết, MILI CỘNG luôn tìm kiếm những giải pháp thiết kế tối ưu cho từng công trình, từ hình khối kiến trúc, công năng sử dụng đến sự kết nối hài hòa với thiên nhiên. Chính sự tận tâm trong từng bản vẽ và quá trình đồng hành cùng khách hàng đã giúp MILI CỘNG dần khẳng định dấu ấn của mình trong lĩnh vực thiết kế nhà ở và biệt thự tại Việt Nam.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *